Все сделки с недвижимостью в обязательном порядке регистрируются в рос реестре. Это исключает двойные продажи и закрепляет ваше право на требование купленной квартиры. Гос. регистрация договора дает правовую силу, результатом которой служит специальная отметка Чтобы договор или доп соглашение к нему стало официальным документом, его нужно поставить на учет в Росреестре. Без регистрации ДДУ вы не будете считаться дольщиком по закону.